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房屋租赁的现行税收政策

一、出租房屋的基本征税规定（一）营业税服务业—租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。 ——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔1993〕149号）（二）房产税依照房产租金收入计算缴纳…...

近期，国家税务总局发出了《关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》（国家税务总局公告2015年第34号），对现行企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除的相关问题做了调整。对于由企业直接支付给员工个人的费用，则应严格区分为工资薪金支出和职工福利费支出…...

2014年7月，全国总工会下发了《关于加强基层工会经费收支管理的通知》，明确规定以下这些职工福利可以有！根据《通知》规定，基层工会逢年过节可以向全体员工发放少量节日慰问品，后续下发的《关于〈关于加强基层工会经费收支管理的通知〉的补充通知》则进一步规定，“年节”…...

《增值税暂行条例实施细则》第四条规定：单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（一）将货物交付其他单位或者个人代销；（二）销售代销货物；（三）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除…...

新设立的企业，从办理税务登记，到开始生产经营，往往要经过一定的筹建期，进行基础建设、购买办公和生产设备、建账建制、招聘员工、联系进销渠道等。在此期间，企业也会取得一定数量的增值税扣税凭证。有些情况下，企业在筹建期间未能及时认定为一般纳税人，在税务机关的征管…...

一、批复出台的背景近接吉林省国税局反映，部分非中储粮直属粮食收储企业（以下简称“非直属收储企业”）根据《国家发展和改革委员会国家粮食局财政部中国农业发展银行关于2013年东北地区国家临时储备玉米和大豆收购有关问题的通知》（国粮调〔2013〕265号）规定，受中国储备…...

国家税务总局发布了《非居民纳税人享受税收协定待遇管理办法》（以下称《办法》），为便于纳税人和税务机关理解和执行，现对《办法》解读如下：一、《办法》出台背景为贯彻落实《国务院关于取消非行政许可审批事项的决定》（国发〔2015〕27号），推进税务部门简政放权…...

什么是代销货物？代销商品如何纳税？代销手续费与平销返利又有什么差别？本文针对这些问题给予了详尽的解答。委托代销商品本身的经营活动属于购销货物，在其经营过程中，货物实现了有偿转让，按照增值税法规规定，应属增值税的征收范围。因此，增值税法规将委托代销货物和受…...

一、酒店业相关税收政策（一）住宿、餐饮业务的税收政策住宿、餐饮属于“服务业”，是酒店的两大主营业务，属于营业税的征税范围，营业税税率为5%。根据《国家税务总局关于印发<营业税税目注释（试行稿）>的通知》（国税发[1993]149号）规定：旅店业，是指提供住宿…...

为支持小型微利企业发展，近日，国家税务总局印发了《关于贯彻落实进一步扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（以下简称公告）。现解读如下：一、本公告出台的主要背景是什么？今年以来，国际经济形势较为复杂，我国经济处于“三期叠加”阶段，经济下行…...